大田市で一戸建ての査定・売却など不動産のことなら「有限会社タウン企画」にお任せ！

売却代金と貯金などを合わせて一括返済する

預貯金がある場合は、一戸建ての売却で得た代金と貯金を合わせて一括返済してしまえば、住宅ローンはなくなります。住み替えで新たな家を購入する場合は、新たに住宅ローンを組むだけで済みます。

住み替えローンを利用して完済する

売却代金と手元にあるお金を合わせても返済ができそうにない場合は、住み替えローンを利用して完済する方法があります。住み替えローンとは、今ある住宅ローンの残りの額と、住み替えで買う新しい家の住宅ローンを1つにまとめたローンのことです。

金利の高さや審査の厳しさがあり、売却と購入の決済を同日にするという決まりがあります。一括返済が難しい場合は、住み替えローンを検討してみましょう。

大田市にあるタウン企画では、一戸建ての売却や住み替えの相談に対応しています。大田市で一戸建てを売却したい方、住宅ローンの残債があるが住み替えをしたいとお考えの方は、大田市のタウン企画までぜひご相談ください。

住んでいた家を売却してから住み替え先を探す

売却と購入を同時に進めることができれば良いのですが、なかなかそううまくはいきません。売却と購入のどちらを先に進めるべきかというと、売却が先です。

どのくらいの金額で売れるかわからないと、資金計画が立てにくく住み替えをする家の妥当な購入金額がわかりません。また先に家を購入すると大きな資金が必要になることから、焦って安い金額で売ってしまう可能性もあります。

まずは住んでいた家を売ることに専念し、資金計画を立ててから購入する物件を探しましょう。

住み替えで無理をしない

住み替えの場合、住んでいた家を高く売って、住み替える家はできるだけ安く買う、これが鉄則です。あれもこれもと希望が多すぎると、選べる物件数も少なくなります。特に年齢を重ねてからの住み替えの場合、返済も大変になってくるでしょう。

住み替えを考えるきっかけとなったポイントを満たせば後は妥協するなどして、あまり費用をかけずに住み替えられる家を探しましょう。

少しでも早く売る

一戸建ては、築15年を経過すると価値が大きく下がります。築20年で建物の価値はゼロになるといわれていて、土地にしか価値がつきません。できるだけ高く売れるように、できれば築年数15年以内に売却するようにしましょう。売り時が住み替えのタイミングと考えてください。

大田市の一戸建てを売って新築に引っ越したい、住環境を変えたい、子供の個室がほしいから住み替えを検討しているといった方はいらっしゃいませんか。大田市の不動産会社であるタウン企画では、一戸建ての売却や住み替えの相談を承ります。大田市で一戸建ての売却を検討されている方は、タウン企画までご相談ください。