大田市で一戸建ての査定・売却など不動産のことなら「有限会社タウン企画」にお任せ！

見積り金額が妥当か見極めるため

例えば、3社に見積りを依頼したとします。A社が2,500万円、B社が2,700万円、C社が2,200万円だとすると、大体2,500万円が妥当の相場だと確認することができます。

優良な不動産会社と営業マンを見極めるため

見積り金額を基準に不動産会社を選ぶのが大前提ではありますが、より良い不動産会社を選ぶためには、担当の営業マンも重要な判断基準になります。
見極めるポイントとしては、「返信の早さ」「親身になって話を聞いてくれるか」「多少無理がある要望でも、上司にかけあってくれるか」などです。人柄の良さも確認しておくべき点ではありますが、お客様に対して誠心誠意に向き合ってくれる営業マンを選ぶのも大切です。

騙されるリスクを減らすことができるため

数ある不動産会社の中では、悪質なところもあるでしょう。不動産売却で扱う金額は、普段の生活では到底使わないような多額なお金が動くので、十分に注意を払わないといけません。必須ではないサービスに対して請求されないためにも、相見積りは大切な手段といえます。

このように、不動産を売却する際には1社に査定をしてもらい、すぐに手続きを進めるのではなく、複数社に相見積りを行ってもらい、金額を比較しながら納得のいく不動産会社を選ぶことが肝心です。ご自身の足で不動産会社に行って見積りを依頼する手もありますが、無料一括査定サイトなどもあるので、タイムロスにならないためにもおすすめいたします。

空き家売却のスムーズな流れ

空き家を売却する際は、不動産会社の選び方が最も重要となってきます。
なぜなら、全ての不動産会社が空き家の売却に精通している訳では無いからです。そのため、まずは不動産一括査定サービスなどを利用して、同時に複数社とコンタクトを取ることが肝心になってきます。

購入する方が決まり次第、引き渡しの日や条件などの細かい取り決めを行います。大切なポイントとしては、契約書に取り決めをした内容を全て記載していないと、あとから言った言わないのトラブルに発展してしまう恐れがあるため注意しましょう。

最後に、決済と空き家の引き渡しを行います。基本的に同日に行い、決済が終了したあとは、各種必要書類を提出し、鍵を渡して完了となります。

空き家を放置すると査定額が下がる？

相続した空き家をなかなか売りに出せなくなってしまった結果、放置してしまっているという方も少なからずいらっしゃるでしょう。
空き家を放置すると、売却時の査定金額が下がってしまう原因になってしまうので、なるべく早く売却することをおすすめします。
なぜなら、窓を閉め切ったまま換気をせずに放置してしまうことで、損傷劣化が著しく進行してしまい、人が住める状態ではなくなるほど傷んでしまうリスクがあるからです。最悪の結果、せっかく売りに出しても買い手が見つからない状態になってしまう恐れがあります。

すぐに売ることができなくても、定期的に清掃を行い、可能な限りのメンテナンスを施し、良い状態を保ち続けることが大切です。