有限会社タウン企画コンサルタントでは、土地・建物など不動産売却のご依頼に対応しております。
「住宅や土地を高く売りたい！」「売却と買取どちらが良いんだろう・・・」など、島根県大田市の不動産売却に関してお悩みの方の不安や疑問にお答えいたします。
不安や疑問を解消し、納得いく不動産売却ができるようサポートすることが可能です。
不動産売却・仲介の流れ
ステップ1. 相談・査定依頼
まずは問い合わせフォームやお電話などから売却の相談を行います。売却を希望する不動産の情報を伝え、査定を依頼しましょう。
ステップ2. 査定価格提示
不動産の詳細や周辺環境、市場動向などを考慮した上で査定価格をご提示します。この査定額が販売活動を行う際の目安の金額となります。
ステップ3. 媒介契約締結
査定価格や売却活動の内容について納得したら、媒介契約を締結します。
ステップ4. 販売・広告活動
媒介契約が完了すると、売却活動が始まります。購入希望者を探すために、チラシやネットに情報を公開します。
ステップ5.
購入希望者の調査・決定
購入希望者からの申し込みがあれば、値段の交渉や売買条件の相談を受けます。条件を明確にし、希望者がローン借り入れできるかなどの調査を行い、問題なければ買主が決定します。
ステップ6. 売買契約締結
問題なく買主が決定したら、売買契約を締結します。売買契約書の内容を買主・売主ともに確認し、記名押印していただきます。この時点で買主からは手付金を受け取ります。
ステップ7. 残金決済・引き渡し
引き渡しの日になったら、残りの代金を買主から受け取り、名義を移転する手続きなどを行います。
不動産売却・仲介は、買取と違って引き渡しまでの時間が長くかかります。手順も多いため面倒に感じるかもしれませんが、買取よりも高価で売却できる可能性が高いことも特徴です。
不動産買取の流れ
- 手順1相談・査定依頼
- まずは問い合わせフォームやお電話などから売却の相談を行います。売却を希望する不動産の情報を伝え、査定を依頼しましょう。
- 手順2買取金額の提示
- 不動産について詳細を調査し、正確な査定を行います。買取金額に納得したらそのまま契約を進めます。
- 手順3引き渡し条件の確認
- 家具などは処分する必要があるのか、いつ引き渡すのか、売却金額はいつ入金されるのかなど、詳細を確認します。
- 手順4売買契約の締結
- 買取金額や引き渡し条件に納得できたら売買契約を締結します。契約書に署名押印し、手付金を受け取ります。
- 手順5残金決済・引き渡し
- 不動産を引き渡すと、残りの代金が支払われます。鍵やその他関係書類を渡して、取引は終了します。
不動産買取は、不動産会社が直接買取する方法です。仲介に比べて金額は安くなる傾向にありますが、現金化するまでの期間が短くて済むことがメリットといえます。
不動産売却・仲介と不動産買取には、それぞれメリットとデメリットがあります。どちらにしようか悩んでいるという方も、まずはお気軽に有限会社タウン企画コンサルタントへご相談ください。 有限会社タウン企画コンサルタントでは、島根県大田市での不動産売却依頼に対応しております。 お客様が満足いく売却ができるようサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
