大田市で一戸建ての査定・売却など不動産のことなら「有限会社タウン企画」にお任せ！

1.境界確定の確認

隣の家の土地との境界が確定しているかどうかは、必ず確認します。確定測量図や筆界確認書は隣地と境界について合意したという証になるため、不動産査定の際に必要です。

2.日当たり・風通し・眺望

日当たりと風通しは、快適に暮らすために重要なポイントであるため、不動産会社も確認をします。少し高台で眺望がよかったり、家の中の風通しがよかったりすれば、通風状態が良好と判断されてプラスに評価されることがあります。

3.騒音・振動

家の近くに、騒音や振動を起こす踏切や工場などがないかのチェックがあります。ただし最近は防音性に優れている家も増えています。いい窓サッシを使っている場合は、査定の際にお伝えください。

4.間取り

間取りで最も好まれるのはシンプルな間取りです。特殊な間取りは買い手がつきにくいため、まさにシンプルイズベストといえます。

5.内装や設備の状態

家は住んでいればある程度劣化するものですが、築年数相応の汚れや劣化であるかどうかはチェックします。あまりにひどい劣化がある場合は査定に響きます。少し掃除すれば落とせる汚れなどはあらかじめ掃除しておくことをおすすめします。

タウン企画では、大田市エリアの不動産の無料査定が可能です。物件の査定価格にはご納得いただけるようにきちん説明いたします。大田市エリアで不動産売却をご検討中なら、ぜひタウン企画までお問い合わせください。

1.掃除をしてできるだけきれいに見せる

不動産査定時に構えすぎる必要はありませんが、部屋を広く明るく見せることは大切です。また、掃除は普段あまりしていない所までしておくと印象がよくなります。

カーテンを閉めて室内を暗くしたり、室内の換気が悪い状態にしないように注意しましょう。

2.家の欠点は堂々と見せる

故障している部分や劣化している部分など家の欠点は、隠したまま売却をしても契約不適合責任で必ず責任をとらなければなりません。隠さずすべて見せるようにしましょう。

どんな欠点があるか、そしてその欠点をどのように直すべきかを話すことで、評価は下がるどころか上がる可能性もあります。

3.リフォーム履歴を伝える

設備の充実は暮らしやすさに直結します。今までどんなリフォームをしてきたか履歴を伝えましょう。とくに水回りはリフォームされていると査定額アップにつながる可能性があります。

大田市にある不動産会社・タウン企画では不動産売却に伴う無料査定を行っています。主に大田市エリアに対応をしているため、大田市で不動産売却をご希望なら、ぜひタウン企画までお問い合わせください。