大田市で一戸建ての査定・売却など不動産のことなら「有限会社タウン企画」にお任せ！

1．対象の不動産を査定する

売却にあたり、不動産会社による査定は必須です。立地や環境、内装や設備、土地の状態などを総合的にチェックします。

不動産価値がどのくらいあるかを算出するものなので、売り出し価格を決めるためにも役立つはずです。複数の不動産会社に査定をしてもらい、安心して任せられる会社を探しましょう。

2．査定結果の報告・売り出し価格・販売条件などを決定する

査定価格をもとに実際に売却を依頼する不動産会社を決め、売り出し価格や販売にあたっての条件などを決定します。売り出し価格も販売条件も、基本的には売主の希望が反映されるため、どのくらいの価格で売りたいか、どんな条件で売りたいかを不動産会社にきちんと伝えましょう。

不動産会社の意見も聞きながら、売り出し価格や販売条件を決定すると売却がスムーズに進みます。

3．売却活動を開始する

実際に不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を開始します。チラシやネットなどに物件の情報が掲載されたり、不動産会社が不動産を探している顧客に対して紹介したりするのが、売却活動です。

売却活動は基本的に不動産会社が行うものなので自分ですることはありません。実際に購入を検討したい人が現れた場合は、一緒に内覧を行うとよいでしょう。

4．購入希望者と売主側の希望・条件をすり合わせる

実際に購入希望者が現れた場合、すぐに契約というわけではありません。希望者側からさらに希望や条件が出てくることもあります。売主側にも希望や条件がある中で、お互いが納得できるようにすり合わせをしましょう。

5．売買契約を結ぶ

希望や条件のすり合わせが終わって購入希望者が購入の意思を示したら、実際に契約書を作成して売買契約を結びます。この時点で一部の代金を受け取ることが多いです。

6．代金を決済し、物件を引き渡す

残金を受け取り次第、物件を引き渡します。引き渡しをもって売買取引の締結となります。

タウン企画は、大田市の不動産売却を承る不動産会社です。お客様一人ひとりのご要望や状況に合わせて、スムーズに売却ができるようサポートさせていただきます。一戸建て・マンション・土地などの売却に対応可能です。また仲介だけでなく、買取での売却相談も承ります。

大田市で一戸建ての査定・売却の依頼をお考えの方は、タウン企画へぜひご相談ください。

査定から媒介契約を結ぶまでの期間

査定から媒介契約を結ぶまでの期間は約1ヶ月です。査定を依頼する不動産会社を選ぶところから始め、いくつかの不動産会社をピックアップして査定を依頼し、実際に売却をお願いしたい不動産会社を選んで媒介契約を結びます。

売却活動から売買契約を結ぶまでの期間

売却活動とは、不動産会社が行う売却のための活動です。売却活動から売買契約を結ぶまでは、約3ヶ月です。チラシを作ったり、ネットで情報を掲載したりなど、様々な売却活動があります。購入希望者が現れたら、条件などをお互いが納得するように調整し、実際に契約が結ばれます。

実は最も時間がかかるのが、売却活動から売買契約を結ぶまでです。買主が見つからなければ、いつまで経っても契約が結べません。3ヶ月を経過しても買主が見つからなければ、値下げや買取なども考える必要があるでしょう。

手付金の受け取りから引き渡しまでの期間

手付金の受け取りから引き渡しまでの期間は、約1ヶ月～2ヶ月です。契約を結んだ際に手付金を受け取ります。その後残金を受け取ってから、引き渡しです。買主は契約を結んでからローンの本審査などを行うため、その審査の結果が出るまでに1ヶ月ほどかかるでしょう。

スピーディーに引き渡しまで進んだとしても、約3ヶ月はかかります。通常で半年、売れなければそれ以上かかるのです。売ろうと思った時にすぐ売れるわけではないため、売りたい時期が決まっている場合は早めに動く必要があります。

大田市にあるタウン企画では、一戸建てやマンションなどの不動産売却に対応しています。仲介・買取どちらにも対応可能です。少しでも早く、そして高く売りたいなどの希望にできる限りお応えいたします。大田市で不動産売却をお考えの方は、お気軽にタウン企画までお問い合わせください。