大田市で一戸建ての査定・売却など不動産のことなら「有限会社タウン企画」にお任せ！

買主が違う

不動産仲介の場合、買主は個人です。自分が住むための住宅を探している人に対して売却をします。

一方買取の場合、買主は不動産会社です。不動産会社が物件をまず購入し、その後リフォームやリノベーションなどをして付加価値をつけ、再度販売します。

売却にかかる期間が違う

不動産仲介の場合、不動産会社が購入希望者を探さなくてはならないため、すぐに売れるわけではありません。売却完了までに3ヶ月ほどかかるのが一般的です。

一方買取の場合、最短で約1週間での売却も期待できます。早く売れれば、その後の住み替えや新たな賃貸契約などもスムーズです。

売却価格が違う

不動産仲介は幅広く購入希望者を探して売却するため、不動産市場で取引されている相場の価格で、売却ができる可能性が高くなります。

一方買取では、すぐに売却ができる反面、不動産会社が負うリスクも考慮されるため、売却価格が相場よりも安くなってしまう場合がほとんどです。売却価格の差が気になる場合は、仲介と買取でどのくらいの差があるのか、不動産会社に確認してみましょう。

大田市にあるタウン企画では、一戸建てやマンション、土地などの不動産仲介・買取を行っています。お客様の要望や物件の状況などに合わせて、最適な売却方法をご提案させていただきます。仲介・買取のどちらにしようか迷っている方は、大田市のタウン企画までご相談ください。

築30年以上経過している

一戸建ての建物の価値は、築20年を経過するとゼロになるといわれています。実際に住まいを探している人が築年数何年までであれば購入したいと思うかといえば、長くても築30年が限界です。

それ以上経過している場合はなかなか買い手がつきません。最短1週間ほどで売却したい方は、買取が向いています。

内部の傷みがひどい

建物の傷みがひどいと、内覧に訪れても好印象を抱く人はほとんどいません。リフォームやリノベーションなど余分に費用がかかるため、傷みのひどい物件の場合、購入希望者は避けがちになります。そのまま不動産会社に買取してもらったほうが早く売却できます。

都合ですぐに売りたい

買取の最大のメリットは、最短1週間ほどで売却ができるという点です。急な転勤や引っ越しなどですぐにでも売りたい場合は、価格が安くても買取をしたほうが賢明といえます。

大田市の不動産会社・タウン企画では、一戸建てをはじめとした不動産の仲介・買取に対応しています。どちらの売却方法が良いかわからないという方は、ご相談いただければ最適な方法をご提案いたします。大田市で一戸建ての売却をお考えでしたら、お気軽にタウン企画までご相談ください。